XD phong cách Bản lĩnh, nhân văn

Cảnh báo: Không lọt bẫy "lách luật" và "suất ngoại giao" nhà ở xã hội

Chủ nhật - 10/05/2026 04:59 187 0
Do nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội (NƠXH) giá rẻ của người dân rất lớn, nhiều đối tượng xấu hiện nay đang lợi dụng tâm lý nhẹ dạ, cả tin để thực hiện các hành vi lừa đảo tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản.
picture18

Để tự bảo vệ mình và người thân, người dân cần đặc biệt cảnh giác với 4 thủ đoạn điển hình dưới đây:
          
- Rao bán "suất ngoại giao", "suất nội bộ": Đối tượng tự xưng là người nhà lãnh đạo chủ đầu tư, cán bộ cơ quan nhà nước, cam kết có "suất ưu tiên" không cần xét duyệt, không cần bốc thăm, tỷ lệ trúng 100%. Họ yêu cầu nộp tiền "bôi trơn" để giữ suất. Các cơ quan quản lý và chủ đầu tư đều khẳng định KHÔNG CÓ "suất ngoại giao/nội bộ" được bán công khai ngoài quy trình bốc thăm, xét duyệt minh bạch theo quy định của pháp luật.
          
- Thu "phí dịch vụ" trái phép: Yêu cầu người dân nộp từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng dưới danh nghĩa "phí tư vấn pháp lý", "phí hồ sơ" hoặc "tiền đặt cọc giữ chỗ". Thực tế, các khoản phí này không nằm trong quy định của Nhà nước và chủ đầu tư. Quy trình nộp hồ sơ, xét duyệt là công khai, miễn phí hoặc chỉ theo lệ phí nhà nước quy định tại văn phòng chủ đầu tư.
          
- Làm giả hồ sơ, giấy tờ: Đối tượng chủ động đề nghị và thu phí cao để làm giả xác nhận về tình trạng nhà ở (chưa có nhà), thu nhập (thu nhập thấp) hoặc hộ khẩu để người dân đủ điều kiện nộp hồ sơ. Khi bị cơ quan chức năng hậu kiểm, kết quả sẽ bị hủy, nhà bị thu hồi. Đặc biệt, người dân ký tên vào hồ sơ gian dối sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, có thể bị xử lý hình sự về hành vi lừa dối.
          
- Mua bán qua hình thức "lách luật: Rao bán NƠXH khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng (dưới 5 năm kể từ khi trả hết tiền) thông qua Hợp đồng ủy quyền, Di chúc, hoặc Vi bằng. Đây là các hình thức giao dịch KHÔNG có giá trị pháp lý để chuyển quyền sở hữu. Người bán vẫn là chủ sở hữu hợp pháp. Người mua có nguy cơ trắng tay khi nhà bị cơ quan nhà nước thu hồi hoặc người bán hủy ủy quyền, qua đời.
          
Những dấu hiệu nghi vấn cần cảnh giác
       
picture20
   
Người dân cần đặc biệt lưu ý khi gặp các dấu hiệu sau:
          
- Yêu cầu chuyển tiền đặt cọc vào tài khoản cá nhân thay vì tài khoản của Chủ đầu tư.
          
- Hứa hẹn các thủ tục "nhanh, gọn, không cần thẩm định".
          
- Giá bán chênh lệch cao so với giá niêm yết của Sở Xây dựng.
          
- Địa điểm làm việc là các quán cà phê hoặc văn phòng môi giới tạm bợ, không phải trụ sở chính thức của dự án.
          
- Tra cứu thông tin chính thống: Chỉ tin tưởng các thông tin về dự án, đối tượng được mua, giá bán và quy trình nộp hồ sơ được đăng tải công khai trên website của Sở Xây dựng hoặc Cổng thông tin điện tử tỉnh/thành phố.
          
- Liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư: Mọi thủ tục nộp hồ sơ và đóng tiền phải thực hiện trực tiếp tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư dự án.
          
- Tuyệt đối không qua trung gian: Không tin theo các lời chào mời trên mạng xã hội hoặc từ các cá nhân tự xưng là "môi giới suất nội bộ".
          
- Tuân thủ quy định pháp luật: Không thực hiện các hành vi gian dối hồ sơ hoặc mua bán trái quy định để tránh bị thu hồi nhà và xử lý theo pháp luật.
          
- Tố giác tội phạm: Nếu phát hiện các dấu hiệu lừa đảo, hãy thu thập bằng chứng (tin nhắn, ghi âm, chứng từ nộp tiền) và báo ngay cho cơ quan Công an gần nhất để được hỗ trợ.

Tác giả bài viết: Đức Thịnh – Phòng CSKT

 Tags: Phòng CSKT

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Theo dòng sự kiện

Xem tiếp 

BÀI ĐĂNG TRONG TUẦN ĐƯỢC NHIỀU NGƯỜI QUAN TÂM
CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ CÔNG AN TỈNH GIA LAI
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây